Pääsuunnittelija rakennushankkeessa – tehtävät, vastuut ja merkitys onnistuneelle projektille
Pääsuunnittelija on yksi rakennushankkeen keskeisimmistä suunnittelijoista. Hänen tehtävänään on huolehtia siitä, että rakennushankkeen suunnittelukokonaisuus muodostaa toimivan, yhteensopivan ja rakentamista koskevien määräysten mukaisen kokonaisuuden.
Pääsuunnittelijan rooli korostuu erityisesti hankkeissa, joissa arkkitehti-, rakenne- ja talotekniikkasuunnittelu etenevät rinnakkain. Kun suunnittelualojen ratkaisut sovitetaan yhteen jo varhaisessa vaiheessa, voidaan välttää ristiriitoja, ylimääräisiä muutoksia ja viivästyksiä rakennushankkeen myöhemmissä vaiheissa.
Mikä on pääsuunnittelijan tehtävä?
Pääsuunnittelijan tehtävistä säädetään rakentamislaissa. Hän vastaa rakennushankkeen suunnittelun kokonaisuudesta ja suunnitelmien laadusta sekä huolehtii siitä, että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat muodostavat keskenään toimivan kokonaisuuden.
Käytännössä pääsuunnittelija toimii eri suunnittelualojen välisenä koordinaattorina. Hän huolehtii siitä, että suunnittelijat saavat tarvitsemansa lähtötiedot ja että eri alojen suunnitteluratkaisut sovitetaan yhteen.
Pääsuunnittelijan tehtäviin kuuluvat muun muassa:
suunnittelun kokonaisuuden ja aikataulun yhteensovittaminen
suunnittelun lähtötietojen riittävyyden varmistaminen
eri suunnittelualojen yhteistyön järjestäminen
rakennussuunnitelman ja erityissuunnitelmien yhteensopivuuden varmistaminen
suunnitteluun liittyvien ristiriitojen ja puutteiden tunnistaminen
suunnittelun laadun ja määräystenmukaisuuden kokonaisuuden seuranta
tarvittavan suunnitteluaineiston ja viranomaisyhteistyön koordinointi.
Pääsuunnittelija ei kuitenkaan automaattisesti vastaa jokaisen suunnittelualan teknisistä yksityiskohdista. Esimerkiksi rakennesuunnittelija vastaa oman suunnittelualansa suunnitelmista ja niiden vaatimustenmukaisuudesta. Pääsuunnittelijan tehtävänä on varmistaa, että eri alojen suunnitelmat sopivat yhteen.
Milloin pääsuunnittelija tarvitaan?
Pääsuunnittelija on nimettävä rakentamislupaa edellyttävään rakennushankkeeseen. Hänen tehtävänsä alkaa jo hankkeen suunnittelun alkuvaiheessa, eikä rooli rajoitu pelkästään lupahakemuksen laatimiseen.
Pientalohankkeessa pääsuunnittelija on usein myös rakennussuunnittelija, mutta nämä ovat kaksi erillistä tehtävää. Samassa hankkeessa yksi henkilö voi hoitaa molempia tehtäviä, jos hänen pätevyytensä ja osaamisensa riittävät kumpaankin.
Laajemmissa hankkeissa suunnittelun koordinointi voi olla huomattavasti monimutkaisempaa. Esimerkiksi kerrostaloissa, julkisissa rakennuksissa ja vaativissa korjaushankkeissa mukana on usein useita suunnittelijoita ja erikoisaloja. Tällöin pääsuunnittelijan koordinointirooli korostuu entisestään.
Pääsuunnittelijan vastuut ja muiden suunnittelijoiden roolit
Rakennushankkeessa eri suunnittelijoilla on omat vastuualueensa. Pääsuunnittelijan vastuulla on suunnittelukokonaisuuden yhteensovittaminen, mutta hän ei korvaa muiden suunnittelijoiden vastuuta omista suunnitelmistaan.
Tyypillinen suunnitteluryhmä voi koostua seuraavista henkilöistä:
Pääsuunnittelija
Vastaa suunnittelun kokonaisuuden yhteensovittamisesta ja huolehtii siitä, että eri suunnittelualojen ratkaisut muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden.
Rakennussuunnittelija
Vastaa rakennuksen arkkitehtonisesta ja toiminnallisesta suunnittelusta sekä rakennussuunnitelman laatimisesta. Tehtäviin kuuluvat esimerkiksi tilaratkaisut, rakennuksen sijoittaminen, julkisivut ja rakennuksen suhde ympäristöön.
Rakennesuunnittelija
Suunnittelee rakennuksen kantavat rakenteet ja vastaa niiden teknisestä toimivuudesta sekä turvallisuudesta.
Talotekniikkasuunnittelijat
Vastaavat esimerkiksi LVI-, ilmanvaihto-, sähkö- ja muiden teknisten järjestelmien suunnittelusta.
Pohjarakennesuunnittelija
Vastaa hankkeen edellyttämästä pohjarakenteiden ja perustamiseen liittyvien ratkaisujen suunnittelusta.
Pääsuunnittelijan tehtävänä on varmistaa, että suunnittelualojen väliset rajapinnat on tunnistettu ja että ratkaisut toimivat yhdessä. Esimerkiksi ilmanvaihtokanavien reitityksen, kantavien rakenteiden ja huonekorkeuksien yhteensovittaminen on hyvä tehdä jo suunnitteluvaiheessa.
Pääsuunnittelijan pätevyysvaatimukset
Rakentamislaki määrittelee suunnittelijoiden pätevyyttä ja tehtävien vaativuusluokkia koskevat vaatimukset. Pääsuunnittelijan kelpoisuutta arvioidaan hankkeen vaativuuden perusteella.
Suunnittelutehtävät jaetaan viiteen vaativuusluokkaan:
Vähäinen
Tavanomainen
Vaativa
Erittäin vaativa
Poikkeuksellisen vaativa
Pääsuunnittelijalla tulee olla tehtävän vaativuusluokkaa vastaava koulutus, kokemus ja osaaminen. Muissa kuin vähäisissä suunnittelutehtävissä pätevyyden osoittamiseen liittyy lähtökohtaisesti pätevyystodistus, ja lisäksi arvioidaan henkilön soveltuvuus kyseiseen hankkeeseen.
Pätevyys ei siis määräydy ainoastaan rakennuksen koon perusteella. Myös rakennuksen käyttötarkoitus, tekniset ratkaisut, olosuhteet ja suunnittelutehtävän erityispiirteet vaikuttavat vaativuuden arviointiin.
Esimerkiksi tavanomainen omakotitalohanke ja vaativa julkinen rakennushanke edellyttävät pääsuunnittelijalta erilaista osaamista ja kokemusta.
Pääsuunnittelija pientalohankkeessa
Pientalohankkeessa pääsuunnittelija on usein rakennuttajan tärkeä yhteistyökumppani heti hankkeen alkuvaiheesta lähtien.
Pääsuunnittelija voi auttaa esimerkiksi:
tontin rakennettavuuden ja lähtötietojen arvioinnissa
kaavamääräysten ja rakennusjärjestyksen tulkinnassa
rakennuksen sijoittelun ja tilaratkaisujen suunnittelussa
suunnittelijoiden valinnassa ja yhteistyön koordinoinnissa
rakentamisluvan hakemiseen tarvittavien asiakirjojen kokoamisessa
eri suunnitelmien yhteensovittamisessa.
Kun pääsuunnittelija osallistuu hankkeeseen riittävän aikaisessa vaiheessa, voidaan monia ongelmia ehkäistä jo ennen varsinaisen suunnittelun käynnistymistä.
Erityisen tärkeää tämä on silloin, kun tontilla on esimerkiksi maaston korkeuseroja, tiukkoja kaavamääräyksiä, suojeluun liittyviä rajoitteita tai muita rakentamiseen vaikuttavia erityispiirteitä.
Pääsuunnittelijan merkitys rakentamislupaprosessissa
Pääsuunnittelija osallistuu rakentamislupaprosessiin huolehtimalla siitä, että hakemuksen suunnitelmat muodostavat riittävän ja keskenään yhteensopivan kokonaisuuden.
Lupahakemuksessa tulee nimetä hankkeen pääsuunnittelija ja rakennussuunnittelija. Pääsuunnittelija auttaa varmistamaan, että hakemuksen tiedot, pääpiirustukset ja muut tarvittavat suunnitelma-aineistot ovat yhdenmukaisia.
Vuonna 2026 rakentamislupahakemukseen liittyy myös suunnitelmamallia tai koneluettavassa muodossa toimitettavia tietoja koskevia vaatimuksia. Näiden tietojen yhteensopivuus pääpiirustusten kanssa on tärkeä osa suunnittelun kokonaisuuden hallintaa.
Pääsuunnittelija voi myös toimia keskeisenä yhteyshenkilönä suunnitteluryhmän ja rakennusvalvonnan välillä. Viranomaisyhteistyön käytännön järjestelyistä sovitaan kuitenkin hankkeen osapuolten kesken.
Miksi pääsuunnittelijaan kannattaa panostaa?
Hyvä pääsuunnittelu näkyy usein siinä, että rakennushanke etenee hallitusti ja eri suunnittelualojen ratkaisut tukevat toisiaan.
Kun suunnittelua johdetaan kokonaisuutena, voidaan vähentää esimerkiksi:
suunnitelmien välisiä ristiriitoja
päällekkäistä suunnittelutyötä
myöhäisessä vaiheessa tehtäviä muutoksia
rakentamisen aikana esiin tulevia suunnitteluongelmia
lupakäsittelyn täydennyspyyntöjä.
Pääsuunnittelijan rooli ei ole pelkästään muodollinen osa rakentamislupaprosessia. Hänellä on merkittävä tehtävä rakennushankkeen laadun, toimivuuden ja sujuvuuden varmistamisessa.
Yhteenveto
Pääsuunnittelija vastaa rakennushankkeen suunnittelun kokonaisuuden yhteensovittamisesta. Hän huolehtii siitä, että eri suunnittelualojen ratkaisut muodostavat toimivan ja rakentamista koskevien vaatimusten mukaisen kokonaisuuden.
Pääsuunnittelijan valinta kannattaa tehdä jo hankkeen alkuvaiheessa. Kun suunnittelun koordinointi käynnistyy ajoissa, rakennuttaja saa paremman kokonaiskuvan hankkeen etenemisestä ja suunnittelun eri vaiheista.
Onnistunut rakennushanke syntyy eri ammattilaisten yhteistyöstä – ja pääsuunnittelija on tämän yhteistyön keskeinen koordinoija.
Lähteet ja lisätiedot:
Rakentamislaki 751/2023, erityisesti pääsuunnittelijaa ja suunnittelutehtäviä koskevat säännökset: Finlex – Rakentamislaki
Ympäristöministeriö: Rakentaminen ja rakentamisen sääntely
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti